Hogyan jelenteni egy szomszédot, aki nem fizeti meg a közösséget
Sokszor nehéz megismerni a közösség összes lakóját, és még jobban kezelni és elfogadni mindenkit, amikor a közös szolgáltatásokért és a lehetséges kiömlésekért fizet . Ezeknek a lehetséges kiadásoknak az alapértelmezései egyre gyakrabban fordulnak elő, és azokat ellenőriznie és büntetni kell, mivel a szomszéd által nem fizetett összeget a többi közösségnek kell fizetnie. Annak megakadályozására, hogy valami krónikus és ismétlődő legyen, elmondjuk, hogyan mondhatnánk le egy szomszédot, aki nem fizeti meg a közösséget .
A nem fizetés típusai
A szomszéd nemteljesítése különböző okokból eredhet, amelyek fontosak ahhoz, hogy a lehető legjobb módon járjanak el. Ha konkrét nemteljesítési ügyekről van szó, beszéljen a szóban forgó szomszéddal, és javasoljon megoldást, hogy a kifizetést elvégezhesse, míg ha ez nem egyezik, akkor beszéljen vele, hogy megpróbálja megérteni, hogy miért kell fizetnie, szükség esetén a kifizetést. Másrészről az időkben azonosítandó alapértelmezett értékek a krónikusak, amelyekkel foglalkozunk ebben a cikkben.
Alapértelmezések megelőzése
A legfontosabb dolog az alapértelmezések nyomon követése, és nem várni, amíg ismétlődik vagy krónikus lesz. Alapvető fontosságú, hogy időben nem fizessenek be, hogy ne történjen meg újra. Az alapértelmezés elkerülése érdekében a legegyszerűbb lépések a rendszergazdák bérbeadására szolgálnak, hogy professzionálisan legyenek számlák, valamint azonosítsa és kezelje az alapértelmezett eseteket.
Barátságosan járjon el
Amint a szomszédot krónikus nemfizetésként azonosították, az első lépés barátságos módon járjon el, személyesen elmondva nekik, hogy fizetniük kell. A közvetlen konfliktusok elkerülése érdekében sokszor előnyben részesítik postán, levélben vagy telefonon, minden formanyomtatvány érvényes. Ha nincs reakció, a következő lépés az, hogy kezelje azt a találkozón, és a közösség többi része megköveteli a fizetést, bár ha nem reagál, az utolsó lépés az, hogy küldjön egy hitelesített levelet, amely feltünteti a felhalmozott összeget és jelzi, hogy ha az kifizetésre a megfelelő intézkedéseket fogják tenni. Ez a levél bizonyítékként szolgál a tárgyalás esetén is, amely bizonyítja, hogy az adósságot követelték.
Fizetési eljárás indítása
Ha a barátságos útvonal kimerül, a tulajdonos még mindig nem fizet, a következő lépés a fizetési eljárás igénybevétele, így a bírósági eljárás igénybevétele, bár ügyvéd nélkül. Az egyetlen feltétel az, hogy ezt a figyelmeztetést a szomszédok teljes közössége írja alá, és az adósság rendezése abban az esetben történik, ha a teljes összeg megegyezik. A közösség titkára vagy az adminisztrátornak igazolást kell kiadnia a bíróságnak és a bérlőnek.
Jogi követelés indítása
A fizetés követelésének utolsó lépése a szomszédok közösségének jogi követelésének kezdeményezése. Ennek a folyamatnak az elvégzéséhez ajánlott az ügyvéd tanácsadása és bérbeadása. Közösségi szinten a javasolt bírósági intézkedéseket a testületnek jóvá kell hagynia, és azokat a titkárnak és az elnöknek igazolnia kell. Annak érdekében, hogy a folyamat előrehaladjon, szükség lesz minden olyan számlára, levélre és dokumentumra, amely igazolja az adósságot és a követelését.
felbontás
Általában a bírósági eljárás általában hosszú, így a felbontási időszak általában két-hat hónap . A bíró közvetlenül rendelheti el a fizetetlen összeg lefoglalását az adós számláján és vagyonán, akár kényszerítheti az ingatlan eladását vagy elhagyását (bár ezek radikális esetek).
Másrészről, ha az adós eladja az ingatlant, az új bérlő örökölni fog, és szembe kell néznie az adóssággal, mivel fontos, hogy egy lakás megvásárlása előtt konzultáljon és jól tanuljon.
