Hogyan találok jó bérlőt a bérlésemhez

Ha Ön bérbe vesz egy lakást az ingatlanából, figyelembe kell vennie néhány nagyon fontos dolgot a fejfájás, a pénzvesztés vagy a lakás károsodása után. Íme néhány tipp ahhoz, hogy megtalálja a tökéletes bérlőt, aki fizet, jó állapotban tartja a padlót, és gondoskodik szomszédjaik jólétéről.

1

Vizsgáljon egy kicsit, hogy ki lesz az Ön bérlője, a tulajdonos kérheti a potenciális bérlőre vonatkozó hivatkozásokat, mintha állásajánlat lenne. Kérhet olyan jelentést is, amely a megbízó hírnevét bizonyítja, például más bérlakásokban, ahol éltél, a munkád, vagy ha Ön egy egyesülethez tartozik. Ha többet szeretne tudni a bérlőről, segíthet a bérleti díj jobb rögzítésében is.

2

Szüksége van arra, hogy a jövőbeni bérlőnek szakmai stabilitása legyen, ma már nem olyan fontos, hogy határozatlan idejű szerződéssel rendelkezzen, de bizonyos tartósságot akkreditál.

3

Keressen egy konkrét bérlői profilt (párok gyermekekkel, diákokkal, állatok nélkül, stb.), Mert úgy gondoljuk, hogy jobban gondoskodik a házról. Tudnunk kell, hogy van-e megfelelő ingatlan a számukra, vagy ha a cél jellemzőitől függően másik célközönségnek kell foglalkoznunk.

4

A letétet meg kell kérnie, Önnek joga van, és a városi bérleti jog (lau) szerint is kötelező, és egy havi bérleti díjnak kell megfelelnie, amikor egy házat bérelnek. Emlékeztetni kell arra, hogy ezt a kötést kötelezően kell letétbe helyezni az autonóm közösség megfelelő szervébe. úgy fog szolgálni, hogy a bérbeadó fedezhesse a lakóhely által a bérlő által elszenvedett esetleges károkat, amikor a szerződés élettartama vagy a bérlő által folyamatban lévő kifizetések teljesülnek

5

A letét mellett a törvény lehetővé teszi számunkra, hogy a bérlőtől további garanciákat kérjünk, amelyek fedezik a lehetséges nemfizetést . Ebben a sorban megállapítható, hogy a bérlő valamilyen jóváhagyást kér. A jóváhagyás azért fontos, hogy több nyugalma legyen.

6

A bérleti biztosítás bérbeadása jó ötlet lehet, mivel a szerződéskötés körülményeitől függően akár tizenkét fizetés nélküli havi kifizetés, az ingatlan romlásának javítása és akár egy ügyvéd költségének megfizetése is biztosítható., ha szükséges.

7

Soha ne fogadja el, hogy a személy a házba vagy lakásba belép a szerződés aláírása nélkül, és fizette az első havi fizetést és a garancia letétet. Ha nincs pénzed, akkor soha nem lesz rá. Segítséget kér egy ingatlan cégnek . Az ingatlanügynökségek rendelkeznek ügyfelek portfóliójával, a bérleti díjakkal kapcsolatos tapasztalattal és az ügyfelek megkötése előtt megvizsgálják ügyfeleiket. Ez garantálja, hogy jó időre lesz jó bérlője.

8

Ne feledje, hogy mindig el kell vennie a bérlőt a lakásából, hogy tudja, hogy Spanyolországban lehetősége van arra, hogy kiutasítson egy bérlőt, aki nem fizet, azaz megszünteti a bérleti szerződést és még egy folyamaton keresztül is kiszállítja azt. bírósági eljárás, a kilakoltatás.

• Számos szakember van, akik elkötelezettek a bérleti díjak kezelésében, ezek pénzt takaríthatnak meg és sok fejfájást okozhatnak.
• Az ingatlankezelőknek hetedik értelme van a jó bérlők észlelésére, bízni bennük.