Hogyan működik a bérleti szerződés a vásárlási opcióval

A vásárlási opcióval kötött bérleti szerződések a napi sorrend. Az értékesítések számának csökkenése miatt sok tulajdonos úgy döntött, hogy az ilyen típusú szerződést választja, hogy ösztönözze a lakások vásárlását. Ugyanakkor tényleg tudjuk, hogyan működik a bérleti szerződés a megvásárlási lehetőséggel ? A .com-ban részletesen megmagyarázzuk.

Mi a bérleti díj a vásárlás lehetőségével?

Ez a fajta szerződés lehetővé teszi az otthon bérbeadását egy meghatározott és meghatározott időre. Ezen időszak után a bérlőnek lehetősége lesz megvásárolni a házat, nyilvánvalóan elsőbbséget élvez a többi vásárlóval szemben.

Milyen előnyökkel jár a bérlő / vevő?

Ennek az az előnye, hogy a végső vételárból levonják azt a havi bérleti díjat, amelyet a lízingbevevő a megadott idő alatt szállít. Ezért a bérleti évek során befektetést hajt végre. Ezen túlmenően több időre lesz szüksége a vásárlásról.

Milyen előnyökkel jár a földesúr / eladó?

A bérbeadó az adott időszakot rögzített összegben fogja megfizetni, ezért az ingatlan nem fog pénzt fizetni. Emellett nem kell aggódnia, hogy keres egy vásárlót is.

A bérlő jogai

Fontos tudni, hogy a bérlő, aki elfogadja a megvásárlási lehetőséggel rendelkező szerződést, nem köteles megvásárolni azt a meghatározott bérleti időszak végén. Egyszerűen az a lehetőség, amint azt a neve is sugallja.

A tulajdonos kötelezettségei

Amint a bérleti időszak véget ér, a tulajdonos nem tagadhatja meg a ház eladását. Jobb azonban jogosan meggyőződni róla, mert az igazság az, hogy ha a tulajdonos meghal, az örökösök megtagadhatják az eladást és valamilyen problémát okozhatnak.

szerződés

Fontos a szerződés alapos felülvizsgálata. Ugyaneznek kell tartalmaznia, hogy hány évig lehet a bérlő a házban, mielőtt megvásárolná a lehetőséget. Ezen túlmenően az alapvető szempontokat is be kell vonni, mint például az, aki olyan költségeket vállal, mint a közösségi kiadások .

Milyen hátrányai vannak az ilyen típusú szerződésnek?

Főként a CPI változatai. Talán a vásárlás idején a jövőbeni otthonunk már nem éri meg azt, amit érdemes megtenni, de ha aláírtuk az árat, akkor nincs joga a kedvezményre. Ezenkívül általában ezeknek a padlóknak a bejáratai magasabbak, mint a normál bérleti díjban elhelyezett betétek. Ezért a kezdeti beruházás magasabb.

tippek