Hogyan kezeljük a tulajdonosok közösségét

A gazdaságok kezelése soha nem volt könnyű feladat, és jelenleg számos közösség választja, hogy bérbeadja a vagyonkezelő szolgáltatásait e szerep végrehajtásához. Ugyanakkor lehetőség van arra is, hogy továbbra is belsőleg kezeljék, miután létrehozta a Tulajdonosok Közösségét . Ehhez ajánlunk néhány tippet a tulajdonosok közösségének kezelésére.

1

Az első lépés az, hogy megalapozzák a Tulajdonosi Közösséget, vagyis annak végrehajtásához szükséges eljárásokat. Ehhez meg kell tartani az első találkozót minden lakástulajdonossal, helyiekkel és más független foglalkozási egységekkel.

Ott megalakulnak a Tulajdonosok Közgyűlésének díjai, és a megállapodásokkal és alapszabályokkal együtt egy törvény készül; Hasonlóképpen szükség lesz a költségvetés jóváhagyására, a jegyzőkönyv legalizálására és a NIF-nek a Közösségből történő beszerzésére. Ehhez javasoljuk, hogy olvassa el cikkünket, hogyan lehet létrehozni a tulajdonosok közösségét.

2

Szükséges tudni, hogy a spanyol Tulajdonosok Közösségeit szabályozó jogszabály a horizontális tulajdon törvénye, kivéve Katalóniában, ahol az alkalmazandó törvény a Katalónia Polgári Törvénykönyve.

3

A már megalapozott Tulajdonosi Közösségek irányítása során elengedhetetlen, hogy azok a személyek, akiknek álláspontjuk van, a lehető legjobban és teljes mértékben átlátható módon gyakorolják . Fontos szem előtt tartani, hogy minden közösség fő célja a tulajdonosok közös érdekeinek védelme.

4

Emiatt elengedhetetlen, hogy a Közösség számláit naprakészen tartsák, és hogy a tulajdonosok bármelyike ​​hozzáférhessen ugyanazon információkhoz, és a közösség összes dokumentációját központosítva és hozzáférhetővé kell tenni.

5

Hasonlóképpen, rendszeres találkozókat kell tartani, azaz a tulajdonosok üléseinek összehívására, amelyek különböző típusúak lehetnek:

• Rendes tulajdonosok ülése : legalább évente egyszer össze kell hívni a Közösség költségvetésének és számláinak jóváhagyására.
• Rendkívüli tulajdonosok találkozója : minden más, hívást igénylő egyéb ok.

6

Ajánlott egy hirdetőtábla elhelyezése egy közösségi területen, hogy közös és közérdekű hirdetéseket tudjon elhelyezni, feltárni az üléseken hozott döntéseket, valamint a lépcsőház szolgáltatásainak telefonját és az igazgatósági tagok kapcsolatát. a tulajdonosok.

7

A tulajdonosok közösségének megfelelő irányítása szempontjából is nagyon fontos lesz, hogy a pozíciók: elnöke, alelnöke, titkára, adminisztrátor ... rendszeresen váltakozhassanak és minden tulajdonos között váltakozhassanak.