Mi a joga az első visszautasításra és visszavonásra a lízingekben

A lízingbevevőnek joga van az általa elfoglalt ingatlan kedvezményes megszerzéséhez, függetlenül attól, hogy bizonyos feltételek mellett lakhatási vagy bérleti szerződést kötött. Ez az elővásárlás és visszavonás joga. Az alábbiakban röviden elmagyarázzuk, mi a joga az első visszautasításnak és visszavonásnak a lízingekben, így gyakorolhatja jogait.

Tanteo törvénye

A lízingbevevő az első elutasítás jogát, vagyis ugyanezen esetben 30 naptári napon belül a lízingelt ingatlantól vásárlási ajánlatot tehet, amikor a tulajdonost megbízható módon értesítik az eladási döntésről. a bérelt gazdaság, az ár és az értékesítés egyéb alapvető feltételei.

Visszahívási jog

Ez abban áll, hogy ha a bérlőt nem megbízható módon értesítették a bérelt gazdaság eladására vonatkozó döntésről, az átadásra vonatkozó árról és egyéb lényeges feltételekről, illetve a benne foglalt követelményekről vagy hiányosságokról szóló tájékoztatás hiányzik. Ha az értékesítés tényleges ára vagy az egyéb lényeges feltételek alacsonyabbak, a bérlőnek 30 naptári napja van ahhoz, hogy vásárlási ajánlatot nyújtson, az alábbi értesítéstől számítva, hogy az új tulajdonosnak megbízható módon kell eljuttatnia a lízingbeadót . az értékesítés lényeges feltételei, az okirat vagy a dokumentum másolatának átadásával.

Bérlői garancia

E jogok biztosítása érdekében köteles nyilvántartásba venni a Bérleti Nyilvántartásban a bérelt lakások eladásának címét, amely indokolja, hogy a bérlőknek értesítésekre került sor.

kivételek

Nem lesz helye elővásárlási jogoknak, ha a bérelt lakást közösen értékesítik a bérbeadó tulajdonában lévő más lakásokkal vagy helyiségekkel, amelyek ugyanazon ingatlan részét képezik, vagy ha a tulajdonosok közösen értékesítik ugyanazon vevőnek. az épület emeletei és helyiségei.

lemondás

A bérlő elsődleges visszautasításának és visszavonásának jogáról való lemondás az öt évnél hosszabb, szerződéses időtartamú szerződésekben állapodhat meg.

tippek