A bérleti szerződés törlése

Néha, vagy egy másik, olcsóbb bérleti vagy egyéb helyiséggel rendelkező lakás megtalálásával kénytelenek vagyunk lakásokat cserélni, és ezért megszüntetni a bérleti szerződést . Bár igaz, hogy az ilyen típusú változások általában nem jelentenek problémát, meg kell tudni, hogyan kell helyesen törölni a bérleti szerződést .

1

Jelenleg a bérleti szerződés első 6 hónapjának befejezése után a lízingbevevő a bérbeadónak 30 nappal korábban felmondhatja a szerződést. Hasonlóképpen, a szerződés a szerződés megszűnése esetén is meghatározza a megfelelő kártérítést.

2

A betét esetében, ha a bérlő megsérült a házban lévő bútorokkal, berendezésekkel vagy bármilyen más típusú bútorokkal, akkor a finanszírozás visszavonásának oka lesz. Ennek a záradéknak azonban mindig szerepelnie kell a korábban aláírt szerződésben.

3

A bérleti szerződés felmondásakor tanácsos néhány jogi okot ismerni, amiért a bérlő visszavonhatja a bérleti szerződést. Például, ha a bérbeadó megtagadja a házon belüli javításokat, amelyek teljesen attól függenek, vagyis nem a bérlő okozza.

4

A törvény szerint a szerződésben foglalt kötelezettségek valamelyik fél általi megsértése indokolja a szerződés jogszerű megszüntetését.

5

Fontos tudni, hogy vannak olyan jogi okok, amelyek miatt a bérbeadó törölheti a bérleti szerződést, például:

• A bérleti díj megfizetésének elmulasztása már elegendő ok a bérleti szerződés megszüntetésére, valamint az eredeti szerződéshez kapcsolódó kifizetésekre.
• Habár rendszerint a szerződésekben szerepel, tudni kell, hogy a tulajdonos beleegyezése nélkül a lakásbérlet vagy az átruházás jogszerű ok a bérleti szerződés megszüntetésére.
• Ha a bérlő megsérti az ingatlant, vagy a tulajdonos beleegyezése nélkül működik, a szerződést jogilag is törölheti.
• Hasonlóképpen indokolja a bérleti szerződés megszüntetését is, ha az otthoni bosszantó, veszélyes vagy tiltott tevékenység történik.