Hogyan kell értékelni a házam

Az ingatlanértékelés az ingatlan értékének meghatározása a piac által meghatározott kritériumok alapján, és a valós árakat figyelembe véve. Ezt a becslést szakemberek készítik, és 93% -ában a jelzáloghitelhez való hozzáférés megkísérlése véget ér.

1

A szakértők először ellenőrzik a ház helyét, felületét, jellemzőit és állapotát. Később ellentétben állnak a látogatásuk során szerzett információkkal az értékelés elvégzéséhez szükséges dokumentációval.

2

Ezután az értékelő ellenőrzi, hogy az ingatlan a közbiztonsági rendszer vagy az építészeti örökség hatálya alá tartozik. Elvégzi az otthon megfelelőségének elemzését a jelenlegi várostervezési megközelítéshez.

3

Ha otthonunkat értékeljük, bizonyítani kell a tulajdonosi és ingatlanköltségeket . Bemutatnunk kell a szomszédok közösségének alapszabályát és a rendszergazda igazolását olyan körülmények között, amelyek befolyásolhatják az ingatlan értékét.

4

A nyomon követés után az értékelő az összes korábbi adat és a hatályos jogszabályok (a Gazdasági Minisztérium 805-ös rendelete) alapján kiad egy alapdokumentumot, ahol kiszámítják az otthon értékét.

5

Az otthon értékelése nyilvánvalóan nem szabad . Például egy 120 000 euró értékű otthon esetében az értékelés költsége 175 euró, és több mint 200 euró lenne, ha az ingatlan értéke elérné a 150 000 eurót.

6

A szolgáltatások, az erőforrások, a hozzáférés, a lakosság stb. amellyel az otthoni területe olyan, amely a négyzetméter értékét jelöli. Az értékbecslők nagyon jól ismerik a kereskedelmet, így amikor az egyiket kapja, nem túlzás, beszélj jól az ingatlanodról, de elhaladás nélkül. Ellenőrizze a ház állapotát, a mellékleteket, a liftet, a közös területeket ... és tegye a kezébe.