Mi történik a jelzáloggal, amikor a tulajdonos meghal

A jelzálog kifizetése a globális középosztály nagy részének egyik fő bánatává vált, amelyet a 2008-as pénzügyi válság és az egymást követő ingatlanbuborékok következményei miatt sok családra terheltek. A jelzáloghitelek, tekintettel az ingatlanra odaítélt túlértékelésre, olyan magasra váltak, hogy a kvóták teljesítése érdekében a kölcsönöket hosszabb ideig meghosszabbították, annyira, hogy néha az örökösnek át kell vennie a az örökség részeként. A .com-ban azt mondjuk, hogy mi történik a jelzáloggal, amikor a tulajdonos meghal.

1

Olyan helyeken, mint Spanyolország, Olaszország vagy Görögország, nem volt szokatlan, hogy az új évezred első éveiben a házak ára meghaladja a valós piaci értéket, és hatalmas ingatlanpiaci fellendüléssel . Ily módon, hogy az ügyfél képes legyen teljesíteni ezeket a kölcsönöket, a bankok 30, 40 és 50 évig fizetik ki a jelzáloghiteleket . Az intézkedés nem új. Az Egyesült Államokban a jelzáloghiteleket már 100 éven belül visszafizették.

2

A bankok esetében az intézkedés kerek volt. Ha minden jól ment, sokkal több érdekeltséget vetettek ki sokkal hosszabb ideig. Ha a dolgok rosszul mentek, megtartották a házat. A kérdés az, hogy mi történt a kedvezményezettekkel, és hogyan tudják kezelni az örökséget, a jelzálog tulajdonosának halála esetén. Nos, mint mindenben, számos lehetséges forgatókönyv létezik.

3

Először is világosnak kell lennie, hogy az örökös öröksége mind az eszközök, mind az adósságok . Tehát elvben a befejezetlen jelzálog az örökösség adósságává válik. A törvény azonban azt a tényt írja elő, hogy lemondhat az örökségről, vagy akár a leltár javára is elfogadhatja azt.

4

Ha elutasítod az örökséget, természetesen elutasítod az adósságot, beleértve a jelzálogot is. Ha elfogadja az elfogadás számát a leltár javára, azt jelenti, hogy elfogadja az árut, de nem az adósságokat . Ilyen esetben ezeket az eszközöket értékelik, a hitelezőket meghívják, fizetik, és ha valami megmarad, akkor az örökösre kerül.

5

Végül a leggyakrabban használt szám az a priori. Vagyis a jelzálog-tulajdonos által a halála előtt elfogadott. Biztosítás, és bár nem kötelező a bérbeadás, a bankok maguk is "kényszerítik" sok esetben a kölcsön megadásának feltételeként. Ebben az esetben, amikor a tulajdonos meghal, a biztosítás átvesz egy vagy egészet, amit a jelzálogból fizetnek, és az örökös az ingatlant ingyenesen vállalhatja.

Az örökös az Igazságügyi Minisztériumtól kérheti a halálesetre vonatkozó biztosítási szerződések igazolását, és részletezi az elhunyt biztosítását.