Hogyan készítsünk kifejezett kilakoltatást

A jelenlegi helyzetben nagyon hasznos lehet tudni, hogy miként végezhetünk kifejezett kilakoltatást abban az esetben, ha alkalmaznunk kell, vagy el kell kerülnünk. Ne feledje, hogy a bérbeadó lemondhatja a szerződést és visszaszerezheti otthonát mindaddig, amíg a szokásos tartózkodási hely és a közvetlen hozzátartozók nem szerepelnek a szerződésben, vagy ha megegyeztek, és 2 hónappal előre értesítik a bérlőt. A .com-ban megmagyarázzuk, hogyan alkalmazhatja az új kilakoltatási törvényt, ha problémái vannak a bérlővel vagy a ház földesurával.

A következő lépések:

1

Az új Eviction Express törvény eljárásának megkezdéséhez a bérlőnek egy hónapot kell fizetnie a nem fizetésről . Emlékeztetni kell arra, hogy a fizetés biztosításához, mielőtt a házban élne, néhány hónappal előre kérhet egy letétet a lehetséges nemteljesítések fedezésére. Abban az esetben, ha a biztosítékkészlet befizetése fedezhető, nem jelenthető be.

2

Ezt követően a bérlőnek 10 munkanap van a szükséges összeg megfizetésére. Fontos szempont, hogy a beszerzések, például a víz vagy a villamos energia korlátozása ellenére nem írjuk le, mert a szerződésből eredő kötelezettségek megsértésre kerülnek, és a kifizetés elmulasztását nem lehet bejelenteni.

3

Ha a bérlő nem fizeti meg az összeget, a követelést egy Igazságügyi Hivatalhoz lehet eljuttatni, aki tárgyalás nélkül kiadhatja a kilakoltatási utasítást. Ehhez tanácsos tanácsot kérni, vagy a megfelelő bírósági illeték megfizetésén túl egy ügyvédhez is fordulni.

4

A kilakoltatási utasítás kiadása után a bérlőnek 20 napja van a fellebbezésre . A fellebbezés bizonyítékként szolgálhat a nemteljesítésekre, vagy a szerződésben vagy annak alkalmazásában bekövetkezett szabálytalanságok jelentésére. Fellebbezés esetén a tárgyalás lehetősége magas, így most, ha ügyvédet kell igénybe vennie, tanácsadás mellett.

5

Amikor ezek a 20 nap áthaladnak, és a bérlő nem fellebbez, akkor a ház tulajdonosa alkalmazhatja a kilakoltatást, bár az egész folyamat általában 5–6 hónapig tart. Fontos, hogy ne felejtsük el, hogy ha a kilakoltatás bírósági úton lemondásra kerül, a fizetetlen bérleti díjaknak megfelelő összeg is igényelhető.